Vente appartement 127 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Sébastien Tano (06 98 74 31 89) vous propose : Découvrez en exclusivité cet agréable T3 de 50 m² en partie rénové, idéalement situé dans le quartier de St Tronc dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence Les Marronniers. Cet appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une situation géographique privilégiée avec toutes les commodités à proximité : commerces (Auchan à quelques pas), écoles, transports en commun, et bien plus.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Étage : 3ème sur 5
Surface habitable : 50 m²
Pièces :
- Entrée
- Séjour spacieux donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle
- 2 chambres avec rangement (11 et 12 m²)
- Salle d’eau et WC séparé à rafraichir selon vos goûts
- Extérieur : 2 balcons, l'un accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de l’extérieur, et l'autre côté salle d'eau, parfait pour y ranger tout types d'affaires.
Avantages de la résidence :
- Sécurité : résidence sécurisée avec gardien et fermeture prochaine déjà financée.
- Travaux : façade en rénovation, déjà financée également.
- Stationnement : nombreux stationnements disponibles assurant une grande facilité pour se garer.
- Gestion : copropriété bien gérée et sans procédure en cours.
Confort :
- Chauffage individuel pour un meilleur contrôle de votre consommation
- Fibre optique disponible
- Cave incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous l'aurez compris, cet appartement est une belle opportunité. Vous pourrez vivre dans un quartier calme, à proximité des toutes les commodités et qui offre confort et potentiel. Il conviendra à tout type d'acquéreurs avec toutefois un attrait tout particulier pour les primo-accédants et les investisseurs de par sa localisation et son prix. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 511 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Tano EI (ID 72933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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SÉBASTIEN TANO - IAD

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