Vente appartement 116 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Au sein du quartier Saint-Just, dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des transports, cet appartement T3 à rénover de 50,43m², au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, est exposé Sud-Ouest côté jardin, il comprend :
- une entrée,
- un séjour lumineux de 20m² avec une cuisine ouverte (qui peut être facilement fermée),
- une première chambre de plus de 10m²,
- une deuxième chambre de plus de 11m² avec un placard fermé,
- une salle d'eau avec un grand placard,
- un wc séparé avec une fenêtre,
- une cave et
- un jardin partagé pour éteindre le linge.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de tomettes dans toutes les pièces sauf le séjour. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Les parties communes sont bien entretenues, avec deux appartements par palier. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(792) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877668)

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	226 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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MARIE TRIFAULT - CAPIFRANCE

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