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6
Vente appartement 195 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 900 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Loic Fernandez - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69100 - VILLEURBANNE - APPARTEMENT 49m² - ASCENCEUR – ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - CAVE - LOCAL VELO
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement de type T3 de 49m2, rénové en 2021, se trouve au 102 avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au deuxième étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine récente et entièrement équipée idéal pour préparer de délicieux repas. En face, un séjour lumineux offre un espace convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Dans l’espace nuit, vous trouverez deux grandes chambres, chacune équipée de placards muraux intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter l’appartement.
De plus, vous disposerez d’une cave privative et d'un local à vélos collectif. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports et des commerces.
Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
COTE APPARTEMENT :
- Huisseries double vitrage
- Cuisine neuve de 2021
- Salle d’eau rénové en 2021
- Chaudière récente
- Ravalement de façade en 2018
COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 600euros/an
- Charges : 350€/trimestre (eau froide, chauffage, entretien des parties commune et ascenseur)
- DPE : D
COTE PRATIQUE :
- Université Lyon 1, la DOUA à 500m
- Tous commerces (Casino, boucherie, boulangerie, tabac…) dans la rue
- Transport C17 et C26, bus 37 (Charpennes) et bus 69 au pied de l’immeuble
- Mise en service de la ligne de tramway T6 à 300m en 2026
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail , du lundi au dimanche.
Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 166164 - Réf Superimmo : ANVXWV0HN
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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