Vente appartement 190 800 €

51,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Leucate (11370)

En exclusivité à vendre sur LEUCATE PLAGE appartement de 51 m2 idéalement situé à LEUCATE avec mezzanine de 12 m2, un garage de 19 m2, une terrasse de 14 m2 et VUE étang!
Découvrez cet appartement situé à LEUCATE PLAGE, à seulement 5 minutes à pieds de la MER et 10 minutes du coeur du VILLAGE.
Emplacement rare et recherché sur ce secteur.
Situé au 1er étage (et dernier) d'une petite copropriété de 4 lots sans charge, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Profitez d'une VUE PANORAMIQUE sur l'ETANG de LEUCATE depuis le séjour.
En plus de l'espace principal, une mezzanine permet des couchages supplémentaires.
Une agréable terrasse protégée des vents vient compléter ce bien.
ATOUT rare: UN GARAGE de 19 m2 aménagé actuellement en studette, parfait pour un espace indépendant.
Un bien atypique et recherché sur ce secteur prisé.

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RSCA 838 001 972 NARBONNE
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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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ANNE BISSIANNA - TOWER IMMOBILIER

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