Superimmo
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Vente appartement 239 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pessac (33600)

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  • 4 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement 2 pièces de 51 m², situé Avenue de Chiquet à Pessac, dans un immeuble récent. Ce bien, au 2ème et dernier étage, offre une belle exposition plein sud et dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co.
Détails du bien et atouts principaux
L'appartement se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec une cuisine ouverte et équipée.
Une chambre confortable avec placard intégré.
Une salle de bain équipée d'une baignoire, parfaite pour vos moments de détente.
Toilettes séparées pour plus de confort.
Un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée.
Un placard intégré dans l'entrée pour plus de rangement.
Les atouts du bien :
Climatisation réversible installée, assurant confort en été comme en hiver.
Ballon d'eau chaude remplacé en 2020, garantissant une installation récente et économique.
Une place de parking privée incluse.
Façade et toiture rénovées il y a 8 ans, ainsi qu'un portail récemment remplacé.
Charges de copropriété raisonnables de 270 € par trimestre.
Localisation
Le bien est idéalement situé à Pessac, dans un quartier calme et résidentiel, offrant de nombreux atouts :
À proximité immédiate du Domaine universitaire de Pessac et de ses espaces verts, parfaits pour des balades.
Commerces de proximité accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.
Très bonne desserte en transports en commun avec le tram B et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et son agglomération.
Écoles de qualité à proximité, notamment l'École élémentaire La Châtaigneraie et le Lycée Pape Clément.
Copropriété
L'immeuble comprend environ 40 lots. Les parties communes sont bien entretenues et l'ascenseur facilite l'accès au logement.
Autres informations
Taxe foncière : 1 000 € par an.
Hosman s'engage à offrir un service immobilier innovant et transparent, avec des frais fixes de 6 900 euros à la charge du vendeur.
Toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration pour les professionnels de l'immobilier.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 950325 - Réf Superimmo : ANVXX24KQ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

51 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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