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Vente appartement 235 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Publier (74500)

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  • 4 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 balcons (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Nous vous présentons en exclusivité ce superbe duplex de 51 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac Léman.
A quelques pas d'Evian, au coeur d'une copropriété intimiste, venez découvrir ce bien atypique, gorgé de charme et très bien agencé.
Vous disposerez de 2 balcons, de 2 salles d'eau, d'une jolie chambre, d'une cuisine munie d'un poêle à pellets ainsi que d'une grande mezzanine pour des moments 'cocooning'.
Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave complète ce bien.
Vous revez d'un pied à terre entre lac et montagnes ? Entre Evian et Thonon ? Cet appartement est fait pour vous.
Contactez nous sans plus attendre !

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 986 - Réf Superimmo : ANVXWRYZF
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://coteimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

51 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Nord1 Parking
Cave (4,85 m²)2 balcons (5 m²)
Année de construction : 1984Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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