Vente appartement 65 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Charmant Appartement à proximité de la Gare de Rive-de-Gier
Caractéristiques Principales :
- Localisation Idéale : Situé à seulement deux minutes à peine la gare de Rive-de-Gier, cet appartement offre un accès facile et rapide aux transports en commun, idéal pour les navetteurs.
- Dernier Étage : Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre une tranquillité assurée, loin des nuisances de la rue.
- Ambiance Cosy et Chaleureuse sous les toits, l'appartement bénéficie d'une atmosphère unique avec des poutres apparentes qui confère un charme indéniable.
Description du Bien :
Cet appartement T3 combine à la perfection confort et caractère ancien. Voici ses atouts principaux :
- Chambres Confortables : Deux chambres lumineuses, l'une de 7 m² et l'autre de 12 m², parfaites pour accueillir une famille, un couple ou pour créer un espace de travail ou de loisirs.
- Salle d'eau : Fonctionnelle vous y trouverez une douche spacieuse, une vasque avec meuble de rangement et un wc.
- Cuisine conviviale : La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée et pensée pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité.
Idéale pour cuisiner tout en profitant de vos invités.
- Séjour : Le séjour lumineux est le cOEur de l'appartement, offrant un espace de vie agréable pour se détendre, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
- Cellier : Un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser votre quotidien sans encombrer les pièces principales.
Points Forts :
- Proximité des Commodités : À deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des services, vous avez tout à portée de main.
- Charme Authentique : Le charme des poutres apparentes et des pièces mansardées crée une ambiance unique et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un logement avec du caractère.
- Confort : Bien agencé et fonctionnel, cet appartement est prêt à vous accueillir avec tout le confort nécessaire, tout en conservant le charme de l'ancien.
Cet appartement est idéal pour :
- Jeunes Couples : Cherchant leur premier achat immobilier dans un environnement charmant et bien situé.
- Professionnels : Désirant un accès facile aux transports pour des déplacements professionnels quotidiens vers Lyon ou Saint-Étienne.
- Petites Familles : Recherchant un cadre de vie pratique avec des écoles et des commodités à proximité.
- Investisseurs en quête d'un bien attractif et facile à louer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre charmant et pratique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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SARAH HARIZI - IAD

3 avis clients

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