Vente appartement 160 000 €

52,97 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Chamas (13250)

Appartement de 52,97 m² avec Terrasse et Vue Dégagée, Parking et Cave sur Saint Chamas
Vous rêvez d’un investissement sûr, rentable et sans souci ? Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 52,97 m², situé dans un quartier calme et recherché.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 52,97 m², comprenant :
Un spacieux séjour-cuisine de 31,12 m² lumineux et convivial.
Une chambre confortable de 12 m² avec placards intégrés.
Une salle de bain fonctionnelle de 4,65 m² et un WC séparé.
Un cellier pratique pour le rangement.
Extérieur : Terrasse privative de 5,89 m² avec une vue dégagée, idéale pour des moments de détente.
Stationnement et cave : Une place de parking intérieure de 18 m² et une cave spacieuse complètent ce bien.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Rentabilité immédiate : Actuellement loué, il génère des revenus mensuels de 720 € (dont 33,51 € de charges), assurant une tranquillité financière dès l’acquisition.
Emplacement stratégique : Quartier prisé, proche des commerces et bien desservi par les transports.
Copropriété bien gérée : des charges maîtrisées de 58 €/mois.
Détails financiers :
Prix : 160 000 € HAI à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 057 €/an.
Rendement brut estimé : 5,4 %, un atout pour tout investisseur avisé.
Ne passez pas à côté !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et profiter d’un investissement locatif serein et sécurisé..
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58€ par mois (soit 696€ annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et GES A indice 5 réalisé le 08/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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