Vente appartement 160 000 €

52,97 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Chamas (13250)

Appartement de 52,97 m² avec Terrasse et Vue Dégagée, Parking et Cave sur Saint Chamas
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus !
Votre agence C13I Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique appartement de 52,97 m² situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour les investisseurs. Ce bien dispose de nombreux atouts pour vous séduire :
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 52.97 m² dont un beau séjour cuisine de 31.12m2, une chambre de 12m2 avec placards, un cellier, un wc indépendant et une salle de bain de 4.65m2
Terrasse : 5,89 m² offrant une vue dégagée
Parking intérieur: Une place de parking de 18m2 située au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave.
Cet appartement, lumineux et bien agencé, est actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. La terrasse, un véritable atout, permet de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée et agréable.
Informations complémentaires :
Prix : 160 000€ HAI à charge vendeur
Charges mensuelles : 58€
Localisation : Quartier prisé et bien desservi par les transports en commun, commerces à proximité
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, avec un locataire déjà en place assurant des revenus réguliers. Loyer 697.86€ dont 33.51€ de provisions de charges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
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Investissez sereinement dans un bien attractif et sécurisé.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58€ par mois (soit 696€ annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et GES A indice 5 réalisé le 08/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière :1057 €

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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C13I IMMOBILIER

Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773

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