Vente appartement 115 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

iad France - Nadya Dengel (06 15 15 44 36) vous propose : N'hésitez plus !!
Vente d'un superbe T2 refait à neuf avec place de parking privative situé à Thionville/
quartier Beauregard.
Le charme de l'ancien avec le confort du neuf !!!
Beauregard, quartier historique de la ville est le lieu idéal pour vivre tous vos déplacements à pied. Vous bénéficierez du dynamisme d'une ville transfrontalière, d'équipements sportifs et culturels reconnus pour leur qualité, de nombreux parcs et jardins dont les bords de la moselle à deux pas feront le bonheur de vos promenades à vélos.
Cet appartementT2 allie emplacement stratégique et bonne qualité de vie à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare. il dispose d'une place de parking privée à l'intérieur de la cour garantissant la sécurité pour stationner en toute quiétude. Cet appartement refait à neuf, promet un cadre de vie communautaire pour les étudiants et/ou les jeunes actifs ou investisseurs.
Cette propriété d'une superficie de 52 m2 se situe au rez-de-chaussée est très bien agencé. Il comprend une entrée, un séjour très lumineux de 26 m2 ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 11, 33 m2 avec placard, un toilette séparé, une salle d'eau de 7,78 m2 et une lingerie.
Diagnostic de performance Energétique : D
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an - Indice 6
Consommation énergétique annuelle : 820 € - 1170 €
Prix : 115 000 €
Honoraires à charge vendeur.
N'hésitez surtout pas à partager +++++ très belle opportunité.
La présente annonce vise deux lots dans une copropriété de 20 lots au total et dont le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant des charges est de 34 €/mois déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Nadya DENGEL (Id 71731), mandataires indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilière pour le compte de la société iAd france.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya Dengel EI (ID 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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NADYA DENGEL - IAD

Siren : 888226867

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