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Vente appartement 128 000 €
52,75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thionville (57100)

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  • 2 427 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
Herbeth immobilier

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Description

Situé à Thionville, à quelques pas de l'hôpital Bel'Air et de nombreux commerces, ce spacieux F2 de 52,75 m² est au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur de 2011.
L'appartement se compose d'une entrée menant à un grand séjour avec cuisine équipée et accès à un balcon de 3,50m2, d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
Sa proximité avec les grands axes routiers en fait une opportunité idéale pour les travailleurs transfrontaliers. Ce bien convient parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou pour un investissement locatif.
Les charges de copropriété comprennent (l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le chauffage avec compteur individuel, ainsi que l'eau froide et chaude).

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 241128_JT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFILN
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 585 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

52,75 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 GarageCave
1 terrasseWc séparé - 1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 408530467
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