Vente appartement 105 700 €

53,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamalières (63400)

CHAMALIERES : Nous vous proposons cet Appartement T2 de 53 m² avec grand balcon. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement avec balcon et cave est une belle opportunité. Proche des commodités et du bus, il allie emplacement pratique et cadre de vie agréable. Descriptif du bien : Hall d'entrée spacieux avec placard intégré, pouvant être ouvert sur le salon/séjour pour agrandir l'espace. Pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Cuisine séparée, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une chambre avec placard intégré, pour plus de rangement. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé pour plus de confort. Un espace rangement complémentaire. Cave en sous-sol, idéale pour le stockage. A prévoir : Travaux de rénovation, pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Les plus : Localisation privilégiée, tout en étant à proximité des commerces, services, et des transports en commun. Prix attractif : 105 700 euros. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et imaginer votre projet. Charges de copropriété : 1 744 euros / an Pas de procédures en cours Nombre de lots : 78 lots dont 28 appartements. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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