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8

Vente appartement 249 000 €
53 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 4 698 €/m²
  • Étage 4/1
  • Chauffage électrique (radiateurs)
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Description

Situé entre le Vieux-Port et le Cours Estienne d'Orves, cet appartement T3, situé au 4ème étage, offre une vue sur le toit des immeubles historiques voisins et peu de vis-à-vis. Baigné de lumière, l'appartement est extrêmement agréable. Son emplacement privilégié en fait un produit idéal pour les investisseurs qui ne manqueront pas de trouver des locataires autant auprès des jeunes actifs ou étudiants qu'auprès d'une clientèle de passage. L'appartement comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un séjour (qui pourrait être aménagé en 2ème chambre), un petit bureau et une chambre. Chaque pièce bénéficie de fenêtres en double vitrage bois. Les radiateurs sont très récents. La façade a été refaite en 2022. Quelques travaux de modernité sont à prévoir.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 12/04/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_c_160620388 - Réf Superimmo : ANVXVGLAN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

53 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/1
Chauffage électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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