Vente appartement 85 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

iad France - Sebastien Guenescheau (06 51 61 62 84) vous propose : En exclusivité à Nîmes, Proche Montaury et au calme, posez vos valises dans ce T3 traversant situé au 2è étage sans ascenseur est entièrement rénové avec gout. Il est composé d’un hall d’entrée desservant la cuisine indépendante et sa buanderie, agréable séjour lumineux et vue dégagée, 2 chambres et salle d’eau WC. La cuisine est récente et équipée. Climatisation réversible dans le séjour. Stationnement gratuit non privatif. Vendu libre de tout occupant. Foncier 800 €. Idéal premier achat et investissement.
Les + : aucuns travaux à prévoir et bonne rentabilité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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SEBASTIEN GUENESCHEAU - IAD

76 avis clients

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