Vente appartement 181 900 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

GRAND T2 NEUF 53 m² GRANDCLÉMENT
BAISSE DE PRIX
T2 EN RDJ SUR COURS de 53 m² GRANDCLÉMENT NEUF DPE: B
IDÉAL POUR MUSICIEN.NE
CIMM & Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous proposent, un très beau T2 refait à neuf en rez-de-jardin, sécurisé, très calme, idéalement niché, à proximité de toutes les commodités.
Son emplacement privilégié, offre une qualité de vie, agréable, urbaine et en toute sérénité.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 22 m² donnant sur une cuisine équipée et une salle d'eau/WC. L'espace nuit de 27 m² en souplex apporte un vrai confort et un calme absolu et sans voisinages, idéal pour les répétitions.
La terrasse est idéale pour passer des moments agréables en toute quiétude.
Les points forts :
- Idéal pour les musiciens H/F
- Bien unique
- Double accès sécurisé
- Tranquillité
- Terrasse
- Optimisation de l'espace
- Pas de travaux
- Résidence à taille humaine
- Copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir
- Grand espace de vie
- Arbre fruitier néflier
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Charges de copropriété : 80 €/Mois
Taxe Foncière : 650 €/an
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations.
Photos, vidéos, projection d'agencement virtuel sur demande. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 898.96€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 181 900 €	Prix au m² : 3 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CIMM IMMOBILIER VILLEURBANNE

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