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Instant Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Instant Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

275 000 € 2 981 €/m²
Appartement • 92,24 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T4 avec terrasse dans résidence calme et verdoyante Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé dans la résidence de standing Le Jardin des Arts, au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, idéalement placé entre La Doua et le métro République. Un fort potentiel à exploiter : Avec des travaux à prévoir, cet appartement est une occasion unique de créer un intérieur à votre image. Un accompagnement sur-mesure pour la rénovation et la décoration d'intérieur peut être proposé pour faciliter votre projet. Les atouts du bien : - Espace extérieur : Une vaste terrasse d'environ 40 m² offrant un bel espace pour vos moments en extérieur. - Volumes généreux : - Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse. - Une cuisine à aménager selon vos envies. - Deux chambres confortables, possibilité de 3 chambres. - Une salle de bain, des WC séparés et un cellier pour optimiser les rangements. - Exposition Est-Ouest et traversant : Une luminosité idéale tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié : - Une résidence paisible et sécurisée des années 80, nichée dans un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare. - Local à vélos, parking collectif - Un garage est également proposé en SUS Proximité des transports : - A seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 37, 69, C17 et C26. - Le tramway T1 est à 6 minutes à pied, et les lignes T4 et T6 (futur) à quelques minutes. Pourquoi choisir cet appartement ? Avec son fort potentiel et son cadre verdoyant, ce bien est idéal pour les acquéreurs en quête d'un espace à personnaliser. Imaginez un lieu unique, créé selon vos goûts et besoins, dans une résidence qui combine calme et accessibilité. Rentabilité intéressante pour investisseur, colocation autorisée au sein de la copropriété. DPE: D Charges de copropriété: 2760 euros/an Copropriété de 177 lots Honoraires: 4,75% à charge acquéreur Contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 afin d'organiser une visite sans tarder! Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

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A&M Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par A&M Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

212 450 € 4 141 €/m²
Appartement • 51,31 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Appartement T2 en rdc + terrasse + garage. Villeurbanne--Exclusivité--Appartement T2 de 51 m² situé au rez-de-jardin av terrasse dans la résidence sécurisée « Le Patio Papillon » Un environnement qualitatif La résidence, adossée à la rue du Nord, offre un accès direct aux parkings et à l’unique entrée. Le patio, tourné en direction de la rue du Docteur Fleury Pierre Papillon, s’ouvre sur une grande cour urbaine paysagère et un joli jardin surélevé abrité par une pergola... Résidence de standing avec ascenseur à 2 pas de la mairie des Gratte Ciel. L’appartement T2 de 51,31 m² pièce de vie de 27,16 m² ouvrant sur une terrasse au calme, orienté ouest de 13 m2 1 chambre av placard de 12,84 m². L’immeuble construit en 2010 dispose d’un visiophone, d’une entrée sécurisée et d’un jardin clos, local à vélos. Nombreuses écoles à proximité et bus direct à moins de 4 minutes pour le campus de la DOUA Métro ligne A à moins de 10 minutes, arrêt de Tramway T6 à 2 minutes, prévu le 1er trimestre 2026. Emplacement intéressant pour investissement locatif (loyer possible 873 euros/mois) Garage en sous-sol privatif avec accès par l'ascenseur. Faibles charges 210 €/trimestre.

Cite Immo

(213 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Cite Immo 13/03/2025

(213 avis)

485 000 € 3 464 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, secteur des Gratte-Ciel, venez découvrir ce grand appartement T5 de 141m² situé en rez-de-jardin d'une résidence des années 1999. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un vaste séjour donnant sur la terrasse. Vous disposerez de deux espaces nuit, composé d'une grande chambre avec une salle d'eau et un dressing côté jardin avec accès à une terrasse et un deuxième espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec douche. L'appartement dispose de deux WC . Une grande cuisine équipée de 20m² également côté jardin avec un accès à une terrasse. Pour votre confort, un grand garage de 22m² en sous-sol et une cave complète le bien. Ses atouts : très grand appartement au calme, traversant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et métro A arrêt Gratte Ciel). Référence agence : 1702217

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 11/03/2025

245 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

À vendre - Appartement 3 pièces avec jardin à Villeurbanne - Quartier Grandclément Situé dans un bel immeuble de 2011, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et verdoyant. Donnant entièrement sur un jardin, il bénéficie d'une tranquillité absolue, parfait pour les amateurs de calme et de nature. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin de 55m², deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien très fonctionnel vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. Une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat en supplément. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Antoine Gannat au 0662917494 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ORPI Le Carré De L'Est

(198 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(198 avis)

315 000 € 3 841 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Produit rare - Véritable Coup de Cœur pour ce superbe 4 pièces en rez de jardin ( sur élevé) au Carré de Soie ( à moins de 200 m de Villeurbanne) C'est dans une résidence de 2019 que vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement traversant Nord/Sud parfaitement entretenu et proposant des prestations de qualité, situé à 2 min à pied de l'arrêt de métro/tram Carré de Soie. Il se compose d'une entrée avec placard de rangements desservant : - un premier WC avec lave mains - un joli séjour de 27 m² avec sa cuisine parfaitement équipée et meublée, notamment les meubles de rangements, l'électroménager et un îlot central. - une suite parentale de 10,74 m² équipée d'une baie vitrée opaque et sa salle d'eau de 3,33m². Le séjour et la suite parentale donnent accès à un extérieur de 35 m² exposé Sud : jardin avec pelouse synthétique + terrasse. Pour le coin nuit, un dégagement avec placard distribue : - un second WC avec coin buanderie - une salle de bains de 4,76 m² - 2 chambres de 12,26 m² et 10,45 m² dont une avec placard, proposant toutes 2 une ouverture sur une terrasse de 15 m² côté Nord. Appartement chauffé individuellement au gaz et équipé de climatisations réversibles dans la pièce à vivre et les 3 chambres installés entre 2022 et 2023. Revêtement parquet dans les chambres et carrelage pour les autres pièces. Un GARAGE FERMÉ au sous sol accompagne le lot d'habitation. Charges de copropriété : 115€/mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'entretien de la chaudière et le fond loi Alur. Taxe foncière : 1332€ DPE : B GES : B Vous saurez apprécier les points forts de ce bien, notamment : - L'emplacement du Carré de Soie, à quelques pas du métro A, Tram ligne T3 et futur ligne T9, des commerces en tout genre, des axes routiers et des écoles. - La faculté d'avoir un jardin et 2 terrasses dans une zone urbaine - Le côté traversant Nord/Sud apportant de la luminosité dans le séjour et de la fraicheur dans les chambres. - Les 2 salles d'eau + les 2 WC ( très rare en appartement) - L'état impeccable du bien car parfaitement entretenu - Son équipement moderne : climatisations réversibles, volets électriques, cuisine ouverte toute équipée meublée, double vitrage en PVC - Son diagnostic très performant, classé B Coup de cœur assuré ! Il sera demandé une durée de vente de 6 mois à partir du compromis. Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Référence agence : 1008

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 27/08/2024 - mise à jour 28/02/2025

235 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 58,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

En Exclusivité chez Pietrapolis - Opportunité idéale pour investisseur : L' appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en 2026. Profitez d'un rendement brut supérieur à 5%. Découvrez ce T3 de 58,6 m² situé au 8 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, dans le quartier prisé de La Soie. À proximité du pôle commercial et de loisirs Carré de Soie, des infrastructures sportives, du Canal de Jonage et du Grand Parc de Miribel. Ce bien se trouve au rez-de-jardin surélevé d'une résidence sécurisée et récente construite en 2017, avec une terrasse agréable de 11 m2 et un garage box fermé en sus. En bon état général et orienté à l'ouest, cet appartement lumineux propose une pièce de vie confortable de 28 m2 dotée d'une cuisine américaine aménagée, et de deux chambres. Vous bénéficierez d'une vue sur le jardin et d'un parc. La résidence offre également un roof top commun et aménagé au 5? étage, une salle commune disponible à la location, et un local à vélos. Les atouts de ce T3 : DPE C Terrasse Garage box fermé sus : 20 000 €. À seulement 5 minutes du centre commercial Carré de Soie, vous trouverez une large gamme de commerces de proximité ainsi que des restaurants et bars, un cinéma Pathé, des salles de loisirs et de sport, des services de santé (kinésithérapeute et médecin), ainsi que tout pour la beauté et le shopping. Accessibilité :Excellent réseau de transports en commun à moins de 5 min : Métro A et Tram T3 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, 15 lignes de bus. En voiture : acce?s par boulevard pe?riphe?rique Laurent Bonnevay, sortie Villeurbanne - La Soie En train : Gare de la Part-Dieu a? 20 minutes via le tramway En Avion : Ae?roport international Saint-Exupe?ry a? 20 minutes via Rhonexpress Autres informations : Copropriété de 123 lots d'habitation Pas de procédure en cours Honoraire à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 75 €/mois Taxes foncières : 891€/an Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter : Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 811 314

Cécile Durieux - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Cécile Durieux - efficity 06/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

(20 avis)

270 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – T3 de 68 M² - TERRASSE / JARDINET – IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 traversant de 68,48 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d’un immeuble sécurisé de 1989, à deux pas de la Gare de Villeurbanne. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec son séjour exposé au sud et son accès à une terrasse – jardinet privatif de 27 m² donnant sur l’intérieur de la copropriété et une cuisine attenante à aménager. La première chambre pourra devenir un bureau ou une chambre d’enfant, la deuxième de plus de 12 m² sera la chambre principale. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Travaux à prévoir. Etablissements scolaires, commerces et transports à proximité. Charges mensuelles : environ 200 € (terrain HCL) Taxe foncière : 998 € Nb de lots : 88 Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 270 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANDR'IMMO GESTION

(214 avis)

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ANDR'IMMO GESTION 16/09/2023 - mise à jour 04/03/2025

(214 avis)

480 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Gratte-Ciel - Villeurbanne attractif, quartier cultivant proximité et convivialité. C'est dans un cadre qualitatif des Faubourgs - Villeurbanne - Gratte-Ciel que se trouve une résidence aménagée au coeur d'un ensemble paysagé pensé pour apporter calme et douceur à 10 mns à pieds seulement de la ligne A - station Gratte-Ciel. Envie de passer les fêtes de fin d'année dans ce bel appartement familial de 93 m2 ou vous pourrez facilement poser vos meubles et affaires personnelles pour profitez pleinement de Noël ! Découvrez ce bien de type 4 en rez-de-jardin ou chaque membre de la famille bénéficiera de son intimité après s'être réunis dans cette belle pièce de vie lumineuse ouverte sur son extérieure côté jardin. Deux chambres avec placard et légèrement en retrait une véritable suite parentale ! Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Chrystèle WIATR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 01/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

327 050 € 4 088 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Limite LYON 3, proche de la place Marengo. Ce charmant T4 de 80m² situé en rez-de-jardin, profite d'un extérieur privatif et d'un accès au jardin commun de la résidence. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle de bains. Square à 100 m. Garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 23/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

270 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Gratte Ciel - Poulettes, rue du colonel Klobb, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m² en rez de jardin surélevé. Au cœur d'un quartier réputé pour son calme et sa tranquillité, vous bénéficierez de toutes les commodités de vie (écoles, commerce, transport en commun). Situé dans un immeuble de standing de 2016 avec un jardin collectif intérieur, cet appartement jouit d’un calme absolu et d’une grande luminosité de par sa double exposition sud et ouest. Composé d’une très belle pièce de vie (30m²) baignée de lumière avec ses 5 fenêtres et de 2 chambres (12 et 10,3m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant, il est entièrement tourné vers son jardin de 70 m² et sa terrasse de 6m². Pour parfaire le confort de vie, ce bien profite d’un garage à vélo. Un garage avec rangement est également disponible en sus. À visiter rapidement. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

EXCELLIUM Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par EXCELLIUM Immobilier 07/12/2024

270 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne proximité place Grand-Clément. 270 000 euros. RARE. Appartement T3 de près de 70m² en REZ DE JARDIN comprenant 2 chambres, un séjour donnant sur un joli JARDIN Paysagé de 26m², une cuisine, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec des fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/09/2024, DPE Classé D, GES Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 88, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 1 318 euros, la copropriété fait l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Villeurbanne au 06 22 31 60 96. Copropriété de 88 lots Charges annuelles : 1318 euros.

IMMO-POP

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par IMMO-POP 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

249 000 € 5 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T3 de 49.5 m² orienté nord-est, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages, avec un jardin privatif de 58 m² dont 20m² de terrasse. Le bien se situe à Villeurbanne, à quelques pas de l'arrêt de bus Reconnaissance-Balzac, facilitant vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise. L'appartement comprend une entrée menant à une salle à manger de 20 m² avec un coin cuisine, équipée de volets roulants manuels. Deux chambres de 10 m², également dotées de volets roulants manuels, offrent des espaces confortables. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce bien à rafraîchir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin de 58 m² dont 20m² de terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Syndic : professionnel. Charges trimestrielles : 300 € (chauffage semi-collectif) DPE / GES : E / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5900 euros à la charge du vendeur. N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement lors d’une visite !

Audrey PONCET - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Audrey PONCET - 3G IMMO 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(12 avis)

83 000 € 5 188 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

À vendre : Charmant studio proche des universités, secteur La Doua Découvrez ce studio situé dans un ancien atelier, offrant une surface de 16 m² en rez-de-jardin. Meublé et prêt à emménager, cet appartement est idéal pour les étudiants à la recherche d'un cadre agréable et pratique à proximité des universités. Profitez d'un espace de vie confortable et d'un accès direct à un jardin, parfait pour se détendre après une journée d'études. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est un excellent choix pour allier études et qualité de vie ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET Inscrite au RSAC de VIENNE 849 897 822, Tel : 06 84 71 41 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200348AP-1462415596

Julie Amar - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Julie Amar - efficity 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(25 avis)

199 900 € 3 844 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE - 69100 - VILLEURBANNE - ROUTE DE GENAS - REZ DE JARDIN - T2 DE 52 M2 - PROCHE TOUTES COMMODITES - SECURISE - EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR vous présentent cet appartement entièrement rénové en 2022. Edifié en 1970, l'appartement en rez-de-jardin de 52M2 est à proximité immédiate des transports ( Bus C8, C9, C17, périphérique), commerces et écoles. Laissez vous séduire par cet appartement, COUP DE COEUR GARANTI ! L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Le tout avec un accès au jardin privatif d'environ 38m2 exposé SUD -OUEST .La première CHAMBRE à également son accès JARDIN. La seconde chambre a un très bel espace DRESSING. Une CAVE au sous-sol complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence sécurisée. Taxe Foncière:727€ Charges mensuelles: mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Ce bien vous intéresse, contactez Julie Amar par mail ou par téléphone 06.18.05.49.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amandine André - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Amandine André - efficity 02/12/2024 - mise à jour 05/03/2025

(22 avis)

475 000 € 5 460 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

LUMINEUX - SPACIEUX - EN PLEIN CENTRE DE VILLEURBANNE - IDEALEMENT SITUE A 2 PAS DU PARC DE LA TETE D'OR - RUE CALME - RESIDENCE DE STANDING NEUVE - DOUBLE ORIENTATION - TERRASSE - JARDIN Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent ce superbe T4 en rez-de-jardin, à proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun (Métro A – Charpennes Charles Hernu, Bus, Tramway T1 et T1, Velo’v). Cet appartement de 2024 offre une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une très belle pièce à vivre de 43m2 avec un espace prévu pour la cuisine. Sur la droite, le coin nuit est séparé et propose 3 chambres ( 2 de 11m2, une de 12m2), une salle de bains de 5.2m2, et des WC suspendus aux normes "handicapés". Le bien est traversant et dispose d'une MAGNIFIQUE terrasse de 63m3 qui longe l'appartement ainsi que d'un jardin de 50m2. La résidence entièrement sécurisée, vient d'être livrée en Septembre 2024, elle offre de très belles prestations! Des stationnements intérieurs type garages fermés sont proposés à partir de 20 000 euros en SUS. Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou Tel ou à par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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