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Vente appartement 525 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 6 034 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amandine André - efficity

Amandine André - efficity

21 avis
06 25 36 86 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LUMINEUX - SPACIEUX - EN PLEIN CENTRE DE VILLEURBANNE - IDEALEMENT SITUE A 2 PAS DU PARC DE LA TETE D'OR - RUE CALME - RESIDENCE DE STANDING NEUVE - DOUBLE ORIENTATION - TERRASSE - JARDIN
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent ce superbe T4 en rez-de-jardin, à proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun (Métro A – Charpennes Charles Hernu, Bus, Tramway T1 et T1, Velo’v).
Cet appartement NEUF offre une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une très belle pièce à vivre de 43m2 avec un espace prévu pour la cuisine.
Sur la droite, le coin nuit est séparé et propose 3 chambres ( 2 de 11m2, une de 12m2), une salle de bains de 5.2m2, et des WC suspendus aux normes "handicapés".
Le bien est traversant et dispose d'une MAGNIFIQUE terrasse de 63m3 qui longe l'appartement ainsi que d'un jardin de 50m2.
La résidence entièrement sécurisée, vient d'être livrée en Septembre 2024, elle offre de très belles prestations!
Des stationnements intérieurs type garages fermés sont proposés à partir de 20 000 euros en SUS.
Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou Tel ou à par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1711641 - Réf Superimmo : ANVXXCT17
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 6 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 140 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 48 m²1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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