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Vente appartement 260 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33200)

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  • 4 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
Kévin GABILLAUD - Propriétés-privées.com

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23 avis
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Description

Exclusivité présentée par Kévin GABILAUD
A vendre Bordeaux Caudéran quartier Pins Francs, à proximité immédiate des commerces, 400 mètres de la place Stéhélin et la bibliothèque Pierre Veilletet, futur arrêt BHNS à 100 mètres, bus Liane 3.
Appartement refait à neuf en 2023, au rez de chaussée avec jardin d'une résidence à taille humaine des années 70, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 23m2 et le jardin, un bureau, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc indépendants.
L'appartement bénéficie d'une place de parking attitrée ainsi qu'un garage face au jardin.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°381907
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 250 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 10 000 euros soit 4,00% du prix de vente. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 1120 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Publiée le 16/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 381907GBKAGBK - Réf Superimmo : ANVXWYGYD
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302134.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 824 € / an
Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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