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Vente appartement 85 000 €
54,71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chamalières (63400)

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  • 1 554 €/m²
  • 2ème étage
Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
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CHAMALIÈRES CENTRE, EXCLUSIVITÉ. vous recherchez un investissement locatif ? En face du parc Montjoly, cet agréable appartement T2, se situe au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée. Vous y accédez par de jolies parties communes bien entretenues. De l’entrée, le couloir équipé de grands placards dessert à gauche le salon spacieux, à droite, la cuisine, la salle d’eau et la chambre. Cette distribution traversante garantit une belle luminosité. Le balcon qui longe la cuisine et la chambre donne sur la cour, permettant de profiter de l'extérieur au calme. Enfin, une cave et un stationnement privatif abrité simplifieront la vie de vos locataires. Quoique l’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il demeure une valeur sûre compte tenu de son emplacement idéal, avec toutes les commodités immédiatement accessibles à pied.
Le loyer s’élevant à 540 € charges de 60 € incluses, cet investissement locatif permet une rentrée d’argent annuelle de 5 520 €. Pour en savoir davantage, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic en cours. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 37 lots dont 13 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 255,75 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Publiée le 20/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85052290 - Réf Superimmo : ANVXWQE38
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

54,71 m² (carrez : 54) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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