Vente appartement 190 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Floirac (33270)

iad France - Julie Faury (06 38 57 87 64) vous propose : Appartement Moderne Rénové à Floirac avec 1 place de parking sécurisée.
Situé à Floirac, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie moderne et confortable. D'une surface de 54m², il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2013.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec cellier et placard aménagé, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec dressing et d'une salle de bain moderne. Les pièces à vivre bénéficient d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est calme et agréable, offrant un environnement propice à la détente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury EI (ID 83019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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JULIE FAURY - IAD

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