Vente appartement 119 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

Vienne (38200)

Ajouter aux
FAVORIS

2 204 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christophe BALAY - iad

7 avis

06 11 19 67 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Christophe Balay vous propose: Charmant Duplex situé au Centre Historique de Vienne.
Découvrez ce magnifique duplex de caractère idéalement situé au cOEur du centre historique de Vienne, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités.
Ce bien rare offre une surface carrez de 54 m²environ répartie sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
AGENCEMENT des espaces :
~Entrée accueillante desservant les 2 principales pièces.
~Salle d'eau fonctionnelle.
~Cuisine ouverte aménagée (non équipée) de 9 m² environ, séparée d'un bar convivial ouvrant sur un Salon spacieux de 16 m² environ, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
~Espace séjour ou chambre de 18 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Au niveau supérieur :
~Grande pièce sous plafond mansardé de 20 m² environ (dont 2 en carrez) avec charpente apparente et deux vélux, offrant un espace très lumineux et chaleureux, parfait pour un espace de rangement ou éventuel bureau.
Ce duplex, avec ses volumes bien pensés et son agencement optimisé, est parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cOEur de Vienne.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié proche des commerces et marché, des écoles et transports en commun.
ATOUTS de ce bien :
Emplacement recherché au centre historique.
Charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet d’époque.
Proximité immédiate de la mairie et des commodités.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Mode de chauffage poêle au gaz individuel.
Grande pièce sous toiture, lumineuse et versatile.
Petit syndic libre avec très peu de charges.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Vienne dans un cadre authentique et chaleureux.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 31/05/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1538375 - Réf Superimmo : ANVXVWP3Q

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 2 pièces	Dernier étage (3ème)
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Coin cuisine
Séjour de 16 m²	Digicode
Télévision par cable	Copropriété de 10 lots