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Raphael DROUET - Optimhome
(22 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 31/03/2025
Proposée par Raphael DROUET - Optimhome 27/01/2025 - mise à jour 31/03/2025
(22 avis)
4
Appartement, 111 m²

285 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

DERNIERES OPPORTUNITES - OFFRE COMMERCIALE SUR DEUX DERNIERS LOTS DISPONIBLES A 30 minutes de Lyon, à cinq minutes d'une gare TER, dans un quartier en pleine mutation, au cœur d'un ancien couvent totalement rénové à neuf, au dernier étage, ce grand T4 en duplex de 110 m2, avec cave et parking privatif. Habitation sans vis-à-vis pour résidence principale, ou encore pour un intéressant investissement locatif. L'appartement est composé : +Chambre parentale : 11,55 m2 +Chambre 2 : 9,05 m2 Carrez (17 m2 au sol) +Chambre 3 : 12,55 m2 Carrez (21 m2 au sol) +Espace bureau de 9 m2 +Un séjour / cuisine de 35 m2 +Une cave de 3,65 m2 +Une place de parking privative Caractéristiques techniques : +ETG 3 et 4 +RT 2012 +Vidéophone et digicode, avec Vigik +Portail électrique +Toute la copropriété a été rénovée Données financières pour investisseurs : +PTZ possible (sous conditions) +Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif, dispositifs Denormandie ou déficit foncier. Environnement : +Tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied +La gare TER à moins de cinq minutes à pied +Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied +Un supermarché à moins de 10 min à pied +Accès autoroute (A7) à 5 min +Vue dégagée sur le château de La Bâtie et le Rhône +Centre-ville de Vienne accessible en quinze minutes à pied La ville de Vienne : +30 000 habitants +26 kms de Lyon +39 kms de St Etienne +2 500 ans d'Histoire +Ville touristique +Festival international de Jazz tous les étés #raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 577081 ) Afficher plus

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Sit Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par Sit Immobilier 14/03/2025
14
Appartement, 107 m²

315 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

AM2789 - MAISON DE VILLE, dans une copropriété sécurisée, à 5 min du centre de VIENNE (Quartier Sud) SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type maison de ville, d'environ 103 m2 habitables en duplex, avec une terrasse de 25 m2 et un parking privatif. Ce bien comprend une spacieuse cuisine équipée de 25 m2, un séjour lumineux de 24 m2 donnant sur la terrasse, une buanderie fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains, et deux WC. Vous serez charmé par la qualité de la rénovation et la décoration soignée de ce logement. Situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne avec ses commerces. Les transports en commun, la pharmacie, les écoles et la boulangerie sont accessibles à pied. DPE : D Ne manquez pas cette opportunité ! PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sit Immobilier
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par Sit Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 01/04/2025
10
Appartement, 111 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 252 €/m²
Appartement • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

AM2806 VIENNE CENTRE (38200) L’agence SIT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cet APPARTEMENT de type V, d’environ 111m2 HABITABLES (79m2 en CARREZ) au 4ème et dernier étage d’une copropriété de la place Saint-Paul. Offrant une très belle vue dégagée, cette appartement en duplex se compose d’une cuisine indépendante, salle de séjour traversante, 4 chambres (dont 3 sous rampant), salle de bains, wc, rangement. Chauffage de type central gaz de ville. Travaux de rafraichissement à prévoir. Situé place Saint-Paul, au calme, Situé place Saint-Paul, au calme, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des attractions locales vous vivrez au rythme de la ville, des événements, des marchés et des activités à proximité.' DPE: F Charges 80 € par mois PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christophe BALAY - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Christophe BALAY - iad 31/05/2024 - mise à jour 27/03/2025
(7 avis)
11
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 204 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Vienne (38200)

iad France - Christophe Balay vous propose: Charmant Duplex situé au Centre Historique de Vienne. Découvrez ce magnifique duplex de caractère idéalement situé au cOEur du centre historique de Vienne, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien rare offre une surface carrez de 54 m²environ répartie sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. AGENCEMENT des espaces : ~Entrée accueillante desservant les 2 principales pièces. ~Salle d'eau fonctionnelle. ~Cuisine ouverte aménagée (non équipée) de 9 m² environ, séparée d'un bar convivial ouvrant sur un Salon spacieux de 16 m² environ, idéal pour des moments de détente et de convivialité. ~Espace séjour ou chambre de 18 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Au niveau supérieur : ~Grande pièce sous plafond mansardé de 20 m² environ (dont 2 en carrez) avec charpente apparente et deux vélux, offrant un espace très lumineux et chaleureux, parfait pour un espace de rangement ou éventuel bureau. Ce duplex, avec ses volumes bien pensés et son agencement optimisé, est parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cOEur de Vienne. Vous serez séduit par son emplacement privilégié proche des commerces et marché, des écoles et transports en commun. ATOUTS de ce bien : Emplacement recherché au centre historique. Charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet d’époque. Proximité immédiate de la mairie et des commodités. Menuiseries en PVC double vitrage. Mode de chauffage poêle au gaz individuel. Grande pièce sous toiture, lumineuse et versatile. Petit syndic libre avec très peu de charges. Un grenier et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Vienne dans un cadre authentique et chaleureux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com
(25 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025
Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 29/03/2025
(25 avis)
Nouveau 13
Appartement, 147 m²

314 000 € 2 136 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vienne (38200)

VIENNE (38), Guy BOCCARD vous propose un grand T5 en Duplex. Vous recherchez un grand appartement familial ou un investissement locatif malin ? Découvrez ce 5 pièces de 147m², idéalement situé à Vienne (proche du centre), offrant de belles possibilités d'aménagement. Superficie : 147 m², 4 chambres spacieuses, Séjour lumineux, Cuisine indépendante + ascenseur Deux accès distincts : parfait pour un investissement ou une division A rafraîchir selon vos goûts Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, gare... En option : Grand garage disponible pour 40 000 euros Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2301 et 3113 euros indexées à 2021. Prix 314 000 euros Mandat réf : 400544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Pietrapolis Vienne
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par Pietrapolis Vienne 27/03/2025
Nouveau 9
Appartement, 369 m²

698 000 € 1 892 €/m²
Appartement • 369 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose sur VIENNE (38), au coeur d'une ancienne manufacture de 1860, au dernier étage (3ème avec ascenseur), ce Loft duplex T6 standing à l'esprit indus' de 369m2 rénové en 2003, comprenant sous 6,70m de hauteur, un espace piscine intérieure avec salon-bar, un espace vie cuisine ouverte, 3 chambres (avec salles d'eau) dont une Master avec dressing, un bureau (mezzanine). Terrasse sans vis-à-vis, garage double et terrain (en pente) de 4181m2. A noter, possibilité de 2 chambres supplémentaires. Second garage double (de gré à gré avec les propriétaires). Environnement : - Bus : 3 mn à pied - Centre : 5mn en voiture - Accès N7 / A7 : 5mn Étage 3 : - Un hall fermé (ouvrant sur l'espace piscine) - Un espace piscine intérieure (avec salon-bar) - Chaufferie piscine et dessiccateur d'air - Toilettes - Un espace salle à manger – salon – cuisine - Une mezzanine bureau ouverte sur salon - Des toilettes avec salle d'eau - Une Master Suite (salle d'eau, dressing) - Une buanderie Étage 4 : - 2 chambres avec salle d'eau - Un espace libre (espace jeux) pouvant offrir 2 chambres supplémentaires - Dégagement En extérieur : - Une terrasse sans vis-à-vis - Cabanon de rangement - Cuisine d'été - Un terrain privé (4000m2 en pente) Autre : - Garage double (Avec porte d'accès au commun) - Cave - Possibilité d'un 2ème garage double (Gré à gré) Compléments : - Visiophone - Entrée badge + code - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Cuisine aménagée et équipée ZECCHINON - Four Neff - Plaque cuisson De Dietrich - Lave-vaisselle Siemens - Réfrigérateur Samsung - Cave à vin Liebherr - Menuiseries Aluminium double-vitrage - Fenêtres Aluminium oscillo-battantes - Stores roulants - Sol carrelage (Espace salon-salle à manger-cuisine) - Sol parquet exotique suspendu (Espace piscine salon) - Insonorisation plafond espace vie - Chauffage gaz au sol De Dietrich Condensation (Espace salon-salle à manger-cuisine-chambres) - Chauffage aérothermie-dessiccateur (Espace piscine salon) - Chauffe-eau espace vie + chauffe-eau douche-piscine - Hauteur espaces vie : 6,70m - Piscine intérieure 8,5m x 3,1m x 1,50m - Filtration piscine diatomées (eau cristalline) - Chlore galets - Certificat d'étanchéité piscine (11-2024) - Fibre (à câbler sur palier) - VMC simple flux - Porte de garage automatisée - Toiture rénovée en 2019 (Zinc à joint debout) - Terrasse bois 50m2 (Cabanon et cuisine d'été) - Terrain sans vis-à-vis - 7 lots d'habitations - Charges copropriété : 190 €/mois (Espaces communs, ascenseur, assurance) - Consommation électrique : 184€ / mois - Consommation gaz : 206€ / mois - Taxe foncière : 3157€ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011 Afficher plus

Raphael DROUET - Optimhome
(22 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Raphael DROUET - Optimhome 09/10/2024 - mise à jour 27/03/2025
(22 avis)
10
Appartement, 97 m²

320 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

Profitez du charme de l'ancien aux normes RT 2012, pour ce duplex T4 avec jardin, terrasse et stationnement privatif. L'habitation se trouve dans un quartier en pleine réhabilitation avec toutes les commodités accessibles à pied, dont une gare TER SNCF (5min à pied), en liaison directe avec Lyon. Le duplex de 96,57 m2 est composé de trois chambres, une salle d'eau, le tout en triple orientation. La cuisine est séparée du séjour Caractéristiques techniques : +RDC et ETG 1 +RT 2012 +Portail électrique +Ensemble clôturé Données financières pour investisseurs : +PTZ possible (sous conditions) +Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions) Environnement : +Tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied +La gare TER à moins de cinq minutes à pied +Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied +Un supermarché à moins de 10 min à pied +Accès autoroute (A7) à 5 min +Vue dégagée sur le château de La Bâtie et le Rhône +Centre-ville de Vienne accessible en quinze minutes à pied La ville de Vienne : +30 000 habitants +26 kms de Lyon +39 kms de St Etienne +2 500 ans d'Histoire +Ville touristique +Jazz à Vienne #raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 571556 ) Afficher plus

R2I
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par R2I 19/06/2024 - mise à jour 15/03/2025
8
Appartement, 110,9 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 570 €/m²
Appartement • 110,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

Dernière opportunité ! Offre Commerciale 10 000 euros de remise par pièce* VIENNE, au coeur du quartier Estressin dans un ancien couvent réhabilité, nous vous proposons ce T4 en duplex de 110 m². Cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel avec une pièce principale lumineuse et une suite parentale au premier niveau. A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Une place de parking et une cave sont compris dans le prix. Pour toute demande de visite ou de renseignements supplémentaires, contactez-nous ! *Prix indiqué déjà remisé Afficher plus

Perrine Davenas - iad
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Perrine Davenas - iad 11/02/2025 - mise à jour 28/03/2025
10
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 642 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vienne (38200)

iad France - Perrine Davenas vous propose: RARE Duplex 3 pièces à Vienne, quartier Saint-Martin en pleine réhabilitation accès centre ville et commodités à 10min à Pied arrêt de bus au pied de la résidence. Magnifique duplex de 52,7 m² (60 m² utiles ) entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Lumineux et exposé plein sud, il offre un cadre de vie agréable et des prestations haut de gamme Espace de vie chaleureux avec parquet WC suspendu séparé avec lave main, placard buanderie et grand placard cellier au rdc Cuisine à aménager selon vos envies à prévoir à L'étage un palier dessert Deux Chambres avec parquet et velux équipés de volets électriques et une salle d'eau neuve très bien agencée avec douche et meuble vasque. Un bien aussi agréable à vivre qu’économe en énergie ( DPE note C ) garantissant un très bon confort thermique au quotidien Si vous recherchez un investissement très rentable ou votre futur lieu de vie dans un habitat sans travaux à un budget très attractif une visite est nécessaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMO DE FRANCE Vienne
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par IMMO DE FRANCE Vienne 17/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 148 m²

340 000 € 2 297 €/m²
Appartement • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vienne (38200)

Appartement T5 duplex d'une surface habitable de 148 m² avec ascenseur privatif - Rue Victor Hugo, à 500 m gare SNCF et proche théâtre antique - RDC : Hall d'entrée, cuisine 14 m², salon 29 m², WC et ascenseur - 1er étage : 4 chambres, pièce familiale 20 m², sale d'eau récente, WC et balcon 8 m² - Terrasse de 37 m², 2 caves - Chauffage et ECS via chaudière individuelle gaz - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC - Syndic bénévole (5 logements), faibles charges de copropriété - Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² en supplément du prix de vente Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2301.00 et 3113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMO DE FRANCE Vienne
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE Vienne 21/08/2024 - mise à jour 22/02/2025
8
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 110 000 € 2 157 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Vienne (38200)

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : Appartement T3 bis duplex mezzanine de 75 m² dont 51 m² loi carrez au 3ème et dernier étage - Place Saint Louis, 15 min à pied gare SNCF - Cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et WC - Mezzanine avec accès distinct vers un bureau et une chambre avec WC, point d'eau - Fenêtre double vitrage PVC, volets roulants manuels - Chauffage individuel gaz 2016 et ECS électrique - Charges de copropriété 96 euros par mois - Travaux copropriété : Digicode, peinture escaliers (2023) et toiture (2024) - Taxe foncière 352 euros Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 16/05/2024 - mise à jour 20/12/2024
10
Appartement, 114,9 m²

Prix en baisse 184 000 € 1 601 €/m²
Appartement • 114,9 m² • 4 pièces

Vienne (38200)

VIENNE - 38200 - Dans un charmant immeuble sécurisé. Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie totale de 123m², 115 m² carrez en duplex situé au 3e étage sans ascenseur. Ce bien offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine indépendante avec accès direct sur le balcon, un salon séjour convivial et lumineux, deux salles de bain et deux WC dont un séparé. Ses atouts: Fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel, luminosité, un espace extérieur vous permettra d'apprécier la vue sur la rivière.Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble.Les transports en commun sont à proximité : arrêt de bus Cuvière (ligne 2 et 4) à 5 minutes à pied et gare de Vienne à 11 minutes à pied.Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels qu'Intermarché Express et Lidl à 13 minutes à pied. Les familles apprécieront être proche des écoles : Collège Ponsard, École primaire Nicolas Chorier, et École maternelle Ferdinand Buisson à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations !Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Afficher plus

IMMO DE FRANCE Vienne
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE Vienne 06/08/2024 - mise à jour 10/03/2025
6
Appartement, 53 m²

159 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vienne (38200)

Appartement duplex T2 bis d'une surface de 53 m² au 1er étage- Rue de la libération à 5 min à zone commerciale Chapotin, secteur pavillonnaire, accès rapide rocade est- Pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée - Chambre de 10.76 m², bureau de 6 m², SDE, WC- Fenêtres oscillo-battantes PVC, volets roulants électriques- Place de stationnement privative, cave- Charges mensuelles de 125 euros comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. - Copropriété datant de 2017, de 7 logements, sécurisée par porte automatisée, local vélo, parking- Façade en cours de réfection à charge vendeur- Taxe foncière 677 eurosContacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

LAURINE FERRARO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par LAURINE FERRARO - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
6
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 373 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vienne (38200)

Découvrez ce duplex de 60m2, entièrement neuf avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée aux charges minimes, il offre un confort optimal. Composé de 2 chambres, un vaste espace salon/séjour et une salle de douche moderne, cet appartement est prêt à vous accueillir ! Les plus : une isolation en laine de bois, un DPE classé C pour assurer votre confort ainsi qu'un parquet stratifié offrant un espace chaleureux. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Cette annonce référence 249689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L’Immobilière Franco-Suisse Rhône
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par L’Immobilière Franco-Suisse Rhône 15/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
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Appartement, 52,71 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 656 €/m²
Appartement • 52,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vienne (38200)

Superbe Appartement Duplex - Refait à Neuf Appartement coup de cœur – Duplex charmant, idéalement situé ! Cet élégant duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une superficie totale de 60 m², alliant confort moderne et caractère authentique. Niché au dernier étage d’une petite copropriété de 4 étages, cet appartement bénéficie de faibles charges, garantissant une gestion optimale. Son style unique est sublimé par ses poutres apparentes, apportant une touche de cachet à l’ensemble. L'espace de vie est lumineux et accueillant avec sa vaste pièce à vivre de 28 m², exposée de manière à maximiser la lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Ses grandes fenêtres vous offriront une vue dégagée et une atmosphère agréable tout au long de la journée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres cosy ainsi qu'une salle d’eau moderne et aux finitions raffinées. Située Rue Victor Faugier, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces, ainsi que des transports en commun, pour une vie citadine pratique et agréable. Caractéristiques exceptionnelles : L'appartement est équipé de volets roulants solaires pour une gestion simplifiée de la lumière et des économies d'énergie notables. L'isolation en laine de bois assure une régulation thermique optimale pour un confort inégalé toute l'année. Un DPE classé C garantissant une excellente performance énergétique et des factures de chauffage maîtrisées. Le parquet apporte à l'appartement une touche de chaleur et une finition soignée qui en fait un lieu de vie agréable et élégant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité ! Contactez Delphine BEFFRE au 06 61 39 56 82 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe duplex. Afficher plus

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