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Vente appartement 140 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 593 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AQUILA

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Description

Description :
Découvrez ce charmant appartement au 3ème étage d'une copropriété, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Avec une superficie de 54 m², cet appartement traversant nord-sud bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Le séjour, exposé au sud et mesurant plus de 20 m², offre un espace de vie spacieux et confortable. Il s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante équipée, attenante au salon ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie convivial. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous disposerez également de nombreux rangements.
De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pratique pour les résidents.
Emplacement :
Idéalement situé, cet appartement est proche des transports en commun (bus C17) et des écoles. Les axes routiers sont également facilement accessibles en voiture. Enfin, le secteur est en plein développement.
Caractéristiques principales :
Superficie : 54 m²Étage : 3ème étageExposition : Sud pour le séjour, le balcon et la cuisineBalcon : Exposé sudChambres : Une chambre de 9,86 m² et une chambre de 9,14 m²Salle de bain : Une salle de bainTransports en commun : Bus C17 à 5 minutes à pied, Métro A Gratte-Ciel et Flachet à 20 minutes à piedChauffage : CollectifEau Chaude : IndividuelleÉquipements résidentiels : Fibre optiqueÉcoles à proximité : Université la Doua, école Jean Moulin, école élémentaire Croix LuizetPour plus d'informations, contactez Allan MLANAO (EI), votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Siret 843 446 782 R.S.A.C. - 06 77 34 72 89
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 200 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750101018-54 - Réf Superimmo : ANVXWRH38
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila

54 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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