Vente appartement 259 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement situé au coeur de la résidence de standing du Parc d'Aliénor, à Bordeaux Caudéran. Niché au dernier étage, ce T2 vous séduira par sa vue dégagée et son beau balcon, parfait pour profiter des douces soirées bordelaises. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cuisine indépendante. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sous-sol ainsi que d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces du centre de Caudéran, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Conseils de notre décoratrice d'intérieur inclus dans le prix de vente Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an	Taxe foncière : 1 403 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX CAUDÉRAN SAINT AUGUSTIN

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