Vente appartement 219 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Celia Machado vous propose: Appartement 55m² Cosy de 3 piéces, situé dans une charmante Copropriété de 2 étages et de 3 lots principaux, à Champigny-sur-Marne.
Résidence Sécurisée avec Fibre Optique offrant un espace de vie confortable avec sa terrasse privative de 10m² exposée Sud.
Il saura vous séduire par son charme et sa tranquillité.
++Entre mi-appartement et mi-maison ce bien n'a aucune charges de copropriété.
Ce bien dispose d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine équipée.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre,
L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de vous sentir chez vous dès votre arrivée.
Proches de toutes les commodités, intermarché 650m, Grandes enseignes autour et groupe scolaire.
Côté transport en commun vous êtes à 550m à pied du RER E Champigny et le RER A via le bus en 15 minutes.
L'accès à l'autoroute A4 à proximité vous permet de rejoindre les portes de Paris en 10 minutes.
++Ce bien inclus une cave et un box.
Pour les amateurs d'ambiance paisible, de charme rétro et de sécurité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir à Champigny-sur-Marne ce bien atypique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Machado Celia - EI(ID 66735) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907810527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 3 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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CELIA MACHADO - IAD

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