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9
Vente appartement 140 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 545 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 avec Ascenseur, Balcon, Stationnement et Piscine - Résidence LA FEUILLEE - Proche Montferrand
Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur, résidence LA FEUILLEE à proximité de Montferrand.
Construit en 2007, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon de 5 m² offrant une vue sur les espaces verts et un accès à la piscine de la résidence.
L'appartement comprend un spacieux séjour de 28 m² idéal pour recevoir, une cuisine aménagée ouverte, ainsi que deux chambres de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Récemment rénové, l'intérieur dispose d'un parquet neuf, d'une salle de bains moderne et de peintures rafraîchies.
Le chauffage électrique à inertie assure une chaleur douce et économique. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que de volets roulants manuels pour votre confort. Les diagnostics énergétiques sont D et B, témoignant de la bonne performance énergétique de ce bien.
À l'extérieur, la résidence propose une piscine, des espaces verts, un boulodrome et un stationnement privatif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et sereine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
VISITES 7 JOURS/7.
Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 569053 )
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 830032404454 - Réf Superimmo : ANVXWLFWJ
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 2 545 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 143,96 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
781 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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