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Vente appartement 150 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Langon (33210)

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  • 2 727 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Carole AUGEY - OPTIMHOME

Carole AUGEY - OPTIMHOME

18 avis
06 18 02 23 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C’est à Villandraut, charmante commune aux portes des landes girondines, que je vous propose de venir poser vos valises dans ce très coquet T2 meublé de 55m2 au premier et dernier étage d’un immeuble récemment rénové ne comprenant que 2 lots.
La rénovation est ici de grand standing, murs blancs, parquets au sols, et tous les éléments nobles ont été conservés : poutres apparentes, hauteur sous plafond, magnifique rampe d’escalier en fer forgé....
Suivez-moi et visitons-le :
Montons le majestueux escalier puis poussons la porte d’entrée, nous voici de suite dans la pièce de vie au toit cathédrale d’une taille bien confortable de presque 34m2, les poutres apparentes lui confèrent une certaine noblesse et sagesse, et vous invitera assurément au lâcher-prise.
la grande chambre de 15m2 vous permettra de longue et paisibles nuit au calme absolu.
Nous n’avons aucun vis-à-vis, le calme est ici absolu malgré la situation en plein centre bourg du village.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces de proximité, bars et restaurants....Il ne vous faudra que 15mn pour rejoindre Langon et le lac d’Hostens, 10 pour Saint Symphorien, et moins d’une heure pour Bordeaux.
Idéal pour personne vivant seule ou pour un rapport locatif meublé,
quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559658 )

Publiée le 04/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830031641872 - Réf Superimmo : ANVXVDOFY
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 727 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (1er)Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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