Vente appartement 179 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces avec Balcon Exposé Sud à Marseille au PARC DROMEL, 13009.
Niché au cOEur de Marseille, cet appartement entièrement rénové de type 3 vous offre un confort de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité naturelle.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, toute équipée, avec sa loggia, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas quotidiens.
Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses dont une avec placard aménagé offrant un espace de vie privé confortable, et la second avec accès au balcon et jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une rénovation récente et de finitions soignées pour un cadre de vie moderne et agréable. L'espace nuit est séparé par un couloir du salon et les 2 chambres sont séparées par la salle d'eau pour préserver votre intimité.
Les équipements sont au rendez-vous avec la présence d'une connexion câble TV, d'un interphone, et de la fibre optique pour une connectivité optimale. La rénovation à 2 ans, du sol au plafond tout a été refait. Les fenêtres changées, carrelages au sol pour un entretient facile et résistant. Vous profiterez également des services d'un gardien dans la résidence pour un quotidien facilité et sécurisé. Stationnement libre.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, transports en commun METRO DROMEL, TRAMWAY, commerces, écoles, ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Accès Autoroutes en 5 min!
Possibilité de louer cet appartement 900 euros/mois si projet d'investissement.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite avec plaisir!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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AURÉLIE PAVARD - IAD

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