Vente appartement 263 335 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ondres (40440)

40440 - ONDRES - APPARTEMENT DUPLEX - 55 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN
Localisation: Ondres, proche plage, dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Surface: 55 m² Carrez
2 chambres + mezzanine
Terrasse + jardin
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Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous propose cet appartement 3 pièces en excellent état général, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue.
Agencement fonctionnel et lumineux:
- Séjour spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salle d’eau fonctionnelle et toilettes séparées
- 2 chambres confortables (9 et 11 m²) à l'étage
- Une mezzanine astucieuse de presque 5 m²
Espaces extérieurs agréables:
- Une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours, exposition Sud Ouest
- Un jardinet entièrement clôturé de 12 m² pour une touche de verdure supplémentaire
- Un jardin partagé accessible à l'ensemble des copropriétaires pour des moments conviviaux
- Un cabanon sécurisé à l'entrée, pratique pour ranger vélos, poussettes et trottinettes
Prestations agréables:
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Chauffage électrique
- Eau chaude sanitaire par ballon électrique récent (2024)
- 1 place de stationnement extérieur privative (places visiteurs accessibles)
- Assainissement collectif
- VMC récente
- Fibre internet reliable
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Les points forts:
- Confort d’un cadre de vie paisible et la praticité d’une localisation centrale
- Exposition sud-ouest pour une luminosité naturelle optimale
- Emplacement privilégié: environnement calme, proche du centre-ville, des commodités, écoles et transports ainsi que de la plage
- Charges annuelles de copropriété maîtrisées : 630 €/an
- Peut être vendu avec cuisine équipée en électroménager
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Un emplacement privilégié:
- À proximité des commodités, écoles et transports
- Plage à 3,5 km
- Bayonne à 20 min
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Informations financières:
- Taxe foncière: 649 €/an
- Copropriété: 630 €/an
- Loyer potentiel (bail non meublé): 700 €/mois (hors charges)
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Contactez Miguel Treal | Efficity Immobilier, pour organiser une visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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