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Vente appartement 87 000 €
55,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 1 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Le 10 IMMO

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Description

EXCLUSIVITE chez LE 10 IMMO - SPECIAL INVESTISSEURS
Appartement T3 entièrement meublé à Saint-Nazaire
Amis investisseurs vous recherchez un bien vous dégageant un rendement de plus 9.5% avec un cash-flow positif, cet appartement est fait pour vous. Loyer encaissé 8400€ annuel. Peu de charges de copropriété.
Cet appartement de type 3 en rdc de 56 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc.
En annexe, vous retrouvez une place de parking dans la cour ainsi qu'une cave.
Ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Vous souhaitez plus de renseignements, appelez-moi directement au 06-36-36-69-30. Nicolas Guitton
Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA1962-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXWE1LL
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

55,17 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Nord
1 ParkingCave
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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