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Vente appartement 87 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 1 582 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Le 10 IMMO

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Description

TROP TARD - SOUS OFFRE
EXCLUSIVITE chez LE 10 IMMO - SPECIAL INVESTISSEURS
Appartement T3 entièrement meublé à Saint-Nazaire
Amis investisseurs vous recherchez un bien vous dégageant un rendement de plus 8% avec un cash-flow positif, cet appartement est fait pour vous. Loyer encaissé 7200€ annuel. Peu de charges de copropriété.
Cet appartement de type 3 au 2e étage de 55m² se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant.
En annexe, vous retrouvez une place de parking dans la cour ainsi qu'une cave.
Ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Vous souhaitez plus de renseignements, appelez-moi directement au 06-36-36-69-30. Nicolas Guitton
Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA1966-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXX39EE
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest
1 ParkingCave
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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