Vente appartement 432 600 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seignosse (40510)

40510 - SEIGNOSSE - LES ESTAGNOTS - 150 M DE LA PLAGE - APPARTEMENT 55 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE 76 M² - PLAIN-PIED - LUMINEUX - CALME - RÉNOVÉ 2023
*** Vendu entièrement meublé et équipé ***
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose ce très bel appartement idéalement situé aux Estagnots, Seignosse Océan, à 150 m de la plage et 5 minutes à vélo du lac d'Hossegor ou de la Centrale.
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, cet appartement confortable de 55 m² est lumineux et calme. Il se destine aussi bien à une résidence principale, secondaire ou locative.
Profitez de la baie vitrée triple vantaux à galandage pour vivre dedans-dehors, appréciez sans fin la superbe terrasse (76 m²) en bois et profitez de moments de détente en extérieur: jacuzzi, transats, grande tablée conviviale.
Cet appartement en plain-pied vous permet également de stationner vos véhicules à l'abri derrière un portail électrique.
Adresse très agréable, c'est l'endroit privilégié pour goûter chaque jour la douceur de vivre si particulière de Seignosse Océan et d'Hossegor.
Saisissez l'opportunité de visiter ce bien d'exception en me contactant dès à présent pour organiser une visite.
Miguel Treal, EffiCity Immobilier
Informations complémentaires
Intérieur
- Salon/cuisine (23 m²) entièrement meublé, aménagé et équipé. Ouvert sur la terrasse
- Chambre 1 (12 m²) avec meuble-dressing et accès terrasse
- Chambre 2 (8,5 m²) avec meuble-dressing et accès terrasse et salle d'eau
- Salle d'eau (4 m²) douche et meuble vasque
- Wc (suspendu) séparé (1,3 m²)
- Buanderie (3,75 m²)
Extérieur
- Terrasse principale (65 m²)
- Terrasse attenante aux chambres (11 m²)
- Aire gravillonnée de stationnement (52 m²)
Aspects techniques
- Climatisation réversible sur pompe à chaleur air/air
- Production de chauffage complémentaire par radiateur électrique
- Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique 200 L
- Huisseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques
- Terrain entièrement clos
- Portail électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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