Vente appartement 178 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

SOUS COMPROMIS
VILLEURBANNE – Idéalement situé entre Charpennes et République, à quelques minutes à pied des métros A et B, des tramways et de la gare Part-Dieu, cet appartement est un véritable paradis pour ceux qui veulent oublier la voiture (et les bouchons !). Ce T3 de 54m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 sans ascenseur vous séduira par ses beaux espaces et son calme.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante où vous pourrez libérer votre talent de chef, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés, le tout agrémenté de nombreux rangements pour éviter que votre appartement ressemble à un Tetris géant.
Bonus : une cave pour tout ce que vous ne voulez pas voir au quotidien, et une place de parking privative pour la tranquillité d'esprit (ou pour impressionner vos invités).
Le tout dans une copropriété sécurisée avec des espaces verts pour respirer un peu d'air frais sans quitter la ville. Les charges incluent l'eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes.
Ses atouts : beau volume, calme absolu, local vélo, parking privatif, espaces verts et surtout… à quelques pas de tous les transports et commodités.
Visite virtuelle sur demande – et promis, sans blagues cette fois !
Référence agence : 1702160

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 3 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 643 € / an	Taxe foncière : 627 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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