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Vente appartement 175 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée : 6 m²
  • Chauffage collectif
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
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Description

Appartement Type 3 au 4e étage avec ascenceur – Villeurbanne proche Métro Falchet.
Charmant appartement de type T3 situé au 4e étage d’un immeuble bien entretenu des années 1970,
Résidence fermée avec grands espaces verts et Parking collectif.
Cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition, offrant une belle vue dégagée.
Descriptif :
Pièces : 2 chambres spacieuses, un salon/séjour.
Cuisine : Séparée et entièrement équipée,
Salle d’eau : Salle d’eau Fonctionnelle avec douche. WC séparé.
État : Bien entretenu,
Chauffage collectif au gaz.
DPE = D
Copropriété en Très Bon État Général
Points forts :
Une cave.
Exposition : Appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journée.
Emplacement : Proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun – bus et métro à quelques minutes à pied).
Copropriété : Résidence sécurisée avec interphone, parties communes soignées.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement dispose de tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Vous serez séduits par son potentiel et sa localisation stratégique, à deux pas du centre-ville de Villeurbanne et de Lyon.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00579638 - Réf Superimmo : ANVXWP20N
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement55 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/8 avec ascenseurTraversant
Année de construction : 1970Chauffage collectif
Cuisine aménagée, équipée : 6 m²Séjour de 16 m²
1 salle d'eauEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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