Vente appartement 245 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
- 4 455 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 Garage
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Idéalement situé à 550 mètres du métro Flachet, Appartement T3 en étage élevé avec balcon et vue dégagée. Dans résidence de 2018, T3 de 55m² en bon état, parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon à vivre de 5,70m² exposé Nord/Ouest, de 2 chambres sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec coin buanderie dans le placard et WC séparés. Un garage en sous-sol de la copropriété est également disponible en option pour 20.000 euros. Appartement idéal pour un premier achat serein : DPE C - Double vitrage - Volet électrique - Chauffage individuel - Aucun travaux à prévoir - Immeuble de 2018 encore sous garantie. Emplacement de qualité à proximité immédiate du métro A Flachet et des commerces. Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 78 euros incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien de la chaudière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 934.56 euros.
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Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 455 € / m² |
Charges prévisionnelles : 934,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372263.pdf
55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
Année de construction : 2018 | Assainissement : tout à l'égout |
Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Sous-sol |
Fenêtres double vitrage | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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