Vente appartement 147 000 €

56,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

RB 565 : Situé dans le secteur de la Banque de France, cet appartement T3 de 56.27m2 (loi Carrez) se trouve à la limite entre Chamalières et Clermont-Ferrand. Au 3ème étage d'une petite copropriété de 9 lots principaux, ce T3 lumineux offre une entrée, une cuisine avec balcon, un séjour avec vue dégagée, deux chambres (10.66m2 et 10.82m2), une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 65 € et incluent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière : 1175 €. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 147 000 € dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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