Vente appartement 105 000 €

56,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

À vendre en exclusivité dans le secteur Maison Des Sports - Les Chanelles !
Charmant appartement de 56m2 au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commerces, notamment Auchan Supermarché Les Chanelles, et de l'école Jean Butez. Vous serez à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 9 et 28.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés (11m2 et 12m2), un salon-séjour lumineux de 16m2, une cuisine équipée de 8m2, ainsi qu'une salle d’eau entièrement refaite et de wc séparé.
Profitez également d'une cave et d'un local à vélo. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et confortable !
Des places de parking seront disponibles en 2025 en location à hauteur de 30 euros par mois essentiellement pour les habitants de la résidence.
Taxe foncière : 981€
Charges : 71€ / mois
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Jade Quionquion au 06 41 59 25 94 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 855,96 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2021.

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