Vente appartement 133 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Appartement lumineux avec potentiel – Quartier des Maillets, à deux pas du parc Verdigné !
Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un joli potentiel ? Ne cherchez plus, cet appartement dans le quartier prisé des Maillets vous attend !
Atouts majeurs :
Emplacement idéal : À quelques minutes du tramway et en face du parc Verdigné, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines.
Pièce de vie lumineuse : Un espace agréable à vivre, avec de grandes fenêtres apportant lumière et chaleur à votre intérieur.
Deux chambres confortables : Spacieuses et fonctionnelles, elles s’adaptent à tous vos besoins.
Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies.
Salle d'eau moderne et WC séparés : Pratiques et bien agencés pour votre quotidien.
Quelques travaux à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût (rafraîchissement des murs et éventuellement modernisation de certains espaces). Un excellent rapport qualité-prix pour un bien à fort potentiel !
Commodités supplémentaires :
Ascenseur dans l’immeuble pour un accès facile.
Cave privative pour plus de rangement.
Parking privé inclus : Un véritable atout dans ce quartier recherché !
Que vous soyez un investisseur, une famille ou un couple, cet appartement constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et calme. Offrez-lui un coup de neuf et bénéficiez d’un cadre de vie idéal.
Contactez-moi vite pour une visite et saisissez cette occasion avant qu'il ne soit trop tard !
Cette annonce référence 246141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 133 000 €

Prix au m² : 2 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ALEXANDRA PAINEAU - BSK IMMOBILIER

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