Vente appartement 95 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Appartement T3, résidence proche commerces Maillets et du TRAMWAY, large balcon au profit d'une vue exceptionnelle sur le Parc, place de parking
Entrée spacieuse avec placard, 1 chambre, grande cuisine avec cellier, Séjour et Salon cocoon situé face à la nature
Au sous-sol: une cave de 6 m2 bétonnée avec lumière.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. REMPLACEMENT DES CHAUDIERES ET DES CITERNES DE PRODUCTION D'EAU CHAUDE 2013
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.16 € par mois (soit 2137.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 137,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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MARC DACHERT - IAD

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