Vente appartement 105 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Dans la très désirée résidence de Verdigné située juste derrière le carrefour Market des maillets et de sa station de TRAMWAY, un T3 avec large balcon permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur le Parc. Là, vous réaliserez que ce bonheur n'a pas de prix.
Votre place de parking est juste en face de l'entrée de l'immeuble pour se mouiller le moins possible.
Après l'entrée spacieuse avec son grand placard, une chambre petite car ici c'est l'espace à vivre qui est le clou du spectacle, à gauche, une grande cuisine avec un cellier très astucieux. A droite, un séjour planté en face de la nature qui s'invite jusque dans votre pièce quand un écureuil tape à votre fenêtre pour quémander un gland. Après le séjour, le salon cosi.
Au sous-sol: une cave de 6 m2 bétonnée avec lumière.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. REMPLACEMENT DES CHAUDIERES ET DES CITERNES DE PRODUCTION D'EAU CHAUDE 2013
Ravalement 2004 Répartiteur : 70% consommation répartiteurs et 30 % sur les tantiemmes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.16 € par mois (soit 2137.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 137,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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MARC DACHERT - IAD

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