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Vente appartement 228 000 €
56,61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 4 028 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

MARSEILLE 13010 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Florence de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République 13002 - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette pépite à la vente . Bienvenue dans cette résidence récente et sécurisée, où ce charmant T3 au 3ème étage vous invite à découvrir une qualité de vie exceptionnelle. La superbe terrasse de 18 m2 offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des douces soirées. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux, présente des espaces de vie généreux où il fait bon se retrouver. La cuisine équipée et aménagée, promet des moments de convivialité autour de délicieux repas tandis que les 2 belles chambres, offrent un havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Enfin, la salle d'eau spacieuse invite à la détente et au bien-être, pour des instants de relaxation bien mérités. Une place de parking privée vient parfaire ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien. Idéalement situé à proximité des écoles d'infirmières et des transports en commun, cet appartement présente une opportunité d'investissement rare aux caractéristiques remarquables. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire. REF : 9251FC26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 9251FC26 - Réf Superimmo : ANVXX2LSW
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 4 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

56,61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 2016Fenêtres double vitrage
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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