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Vente appartement 128 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 286 €/m²
Dany Alory - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13013 – QUARTIER CROIX ROUGE – APPARTEMENT TROIS PIECES DANS GRANDE MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN - COPROPRIETE - CAVE – A RENOVER - RARE A LA VENTE -
Dany ALORY effiCity l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ un appartement de TYPE 3 EN COPROPRIETE au sein d’une grande MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN proche du noyau villageois de la Croix Rouge, et à deux pas du Parc de le Ravelle. Le quartier offre UN CADRE DE VIE CONFORTABLE avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et un accès pratique aux transports en commun. Dynamique ce quartier séduit autant les familles que les jeunes actifs, combinant convivialité, services et facilité de déplacement vers le centre-ville.
Cet appartement TRAVERSANT d’environ 56 m2 est situé en rez-de-chaussée surélevé de la bâtisse, et possède une TRIPLE EXPOSITION.
Il est composé d’une entrée, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte d’environ 22 m2, de deux chambres (d’environ 9 m2 et 17,5 m2) et d’une salle d’eau avec WC.
Une CAVE en sous-sol et un espace fermé dans le couloir, pouvant servir de rangement ou de buanderie, complètent ce bien.
Cet appartement est à RENOVER ENTIEREMENT, offrant une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation complète. Sans cuisine ni salle de bain aménagée et avec des sols à refaire, il propose des espaces à réinventer pour en faire un lieu de vie conçu selon vos besoins et vos goûts.
ON AIME : La luminosité, le jardin, un appartement comme une maison, taille de la copropriété.
Taxe Foncière estimée à 875 €/an.
Charges de copropriété mensuelles estimées à 93 €.
Copropriété de 9 lots.
Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Dany ALORY par téléphone au 06 10 29 31 67 ou Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96, ou bien par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 168076 - Réf Superimmo : ANVXX1G8S
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 11/06/2021.
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