Superimmo
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Vente appartement 190 000 €
56,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 390 €/m²
  • Étage 1/5
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
5ème ELEMENT IMMOBILIER

5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ. AU CALME. DANS UN CADRE VERDOYANT.
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Métro Flachet. Au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, Appartement T3 de 56,04 m2 Carrez (58 m2 au sol env.) traversant est/ouest, situé au 1er étage.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée, un salon/séjour (avec placard) ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, loggia attenante (avec emplacement pour machine à laver), 2 chambres, 1 salle d'eau, un toilette séparé.
L'appartement dispose également d'une cave. Parking collectif au sein de la copropriété.
Très agréable à vivre, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son côté fonctionnel et son cadre de vie dans une résidence au calme et arborée.
Copropriété de 135 lots (habitation, commerces). Huisseries en PVC double vitrage. Charges 170 € / mois env. (chauffage et eau inclus). Taxe foncière (2024) : 639 €.
Immeuble disposant de la fibre optique.
A proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (arrêt de bus 'Louise Michel' ou 'Lançon' et station Vélo'v à deux pas, métro Flachet à moins de 10 minutes à pied). Accès rapide aux différents axes routiers.
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353

Publiée le 14/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : ACV818-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXVQNYK
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/473/vfX1P/tarif_transaction_location_1.pdf

56,04 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1964
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 322 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 539758615
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