Vente appartement

56 m²

3 pièces 3 p

Villeurbanne (69100)

Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T3 de 56m², secteur Salengro – La Doua.
Au 2ème étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec gout et bénéficiant d'une exposition Sud, vous serez séduit(e) par son calme et sa luminosité.
À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Description du bien :
•1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon
• 2 grandes chambres
• 1 salle de bain
• 1WC
• 1cave
• À proximité du métro A (arrêt Gratte-Ciel)
• Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots
• Aucun travaux à prévoir
• Possibilité d'acquérir un garage en sus
• Prix de vente 195 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon
SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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