Vente appartement 147 800 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

VENTE "OCCUPE" - POUR INVESTISSEUR - COMPROMIS DEVENTE EN COURS
A quelques minutes du centre, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 36 lots, joli T3 de 57 M² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un balcon au calme, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés.
2 places de parking à l'extérieur complètent ce bien.
Vendu occupé,, le loyer actuel s'élève 713.63€ dont 80€ de charges (eau froide comprise dans les charges)
Charges de copropriété : environ 1400 € .
Pas de procédure en cours pour cette résidence.
convention PLS en cours (obligation de location jusqu'au 30/06/2038)
Exonération de la taxe foncière : 108€ correspondant à la taxe ordures ménagères
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 518€ et 700€/an
Prix de vente honoraires inclus : 147 800 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8300€)

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Prix de vente : 147 800 €	Prix au m² : 2 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an	Taxe foncière : 109 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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