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Vente appartement 106 500 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
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- 1 868 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires3 PIECES / BALCON SANS VIS A VIS / VUE DEGAGEE / ASCENSEUR / CHAMALIERES LIMITE ROYAT / CAVE / PLACE DE PK PRIVATIVE
À deux pas des thermes et de Royatonic, ce bel appartement de 57 m2 se situe au 2ieme étage avec ascenseur.
Ce bien est composé d'un salon de 20 m2 donnant sur un balcon filant sans aucun vis à vis offrant une vue dégagée. Un espace cuisine aménagé et équipé de plus de 9m2 ainsi que de deux chambres dont une grande avec dressing (13.51m2). Il comporte également une salle de bain et wc indépendant. L'autre atout de cet appartement est sa place de stationnement privative avec entrée sécurisée et sa cave.
Sa proximité des parcs en fait lieu idéal pour s'évader.
Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26 ou avec votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous no790 485 809, pour organiser une visite de ce 3 pièces.
Le bien est actuellement loué mais l'appartement sera libre de tout occupant au plus tard au 1 juillet 2025. (date de fin de bail au 30 juin 2025)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 100 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 2 297 € comprenant (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des communs, ascenseur...) soit 191€ / mois
Taxe foncière : 1 220 €
CONSOMMATION: E (278) / GES: E (63), l' ISOLATION des façades ainsi que le changement des radiateurs sont votés et acceptés en AG, le montant des travaux est à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Afficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : 3019 - Réf Superimmo : ANVXXVWGP
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| Prix de vente : 106 500 € | Prix au m² : 1 868 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Date de disponibilité : 01 juillet 2025 | 57 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1961 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
04 73 29 98 26
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