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Description

Situé au cœur de Cognac, découvrez cet appartement de 57 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce Bien offre un cadre de vie agréable de part sa proximité immédiate avec toutes les commodités que peut offrir un centre ville.
A deux pas de la place François 1er, cet emplacement est idéal pour les personnes qui recherchent un mode de vie pratique et animé.
Il se compose d'une entrée lumineuse avec placards, d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain avec vasque et baignoire, d' un séjour de plus de 20 m² et d'un petit espace cuisine.
À l'extérieur, cet appartement de plain-pied dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800
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Publiée le 25/11/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 178195 - Réf Superimmo : ANVXXAUUU
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

57 m² - 2 pièces - 1 chambre1 cave
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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