Vente appartement 42 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Firminy (42700)

42700 - FIRMINY – CENTRE – EXCLUSIVITE – T2 - 57m2 - Balcon - Cave - Commerces, Écoles, Gare accessibles à pied - Vue –
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Betty FAURE vous proposent ce T2 à rénover de 57m2 loi Carrez situé au 10ème étage avec ascenseur. Belle copropriété sécurisée.
Idéal investisseur et primo accédant.
Il est composé d’une entrée, d'un grand et lumineux séjour avec accès direct sur le balcon, une cuisine fermée, 1 chambre lumineuse avec balcon, une salle de bain, WC séparé. Plusieurs espaces de rangements sont présents dans l'appartement.
Une cave vient également compléter ce bien.
COTE TECHNIQUE :
Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide collective. Fenêtre en double vitrage dans la cuisine et en simple pour le reste.
Volets roulants manuels.
Électricité à revoir.
Pas de frais de copropriété à prévoir.
Derniers travaux réalisés :
Ravalement façades, étanchéité balcons, remplacement interphones, réparation colonne sèche, réfection colonnes eau froide et chaude.
COTE FINANCES :
Taxe foncière = 897€
Charges mensuelles de copro environ 180€ comprenant charges des communs, eau chaude, ascenseur, location compteur, chauffage, fonds de travaux.
COTE PRATIQUE : Commerces, Ecoles à proximité, Gare - accès rapide à la RN88.
Visite virtuelle disponible
Pour plus d’informations, contacter Betty au 06 19 98 72 53 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 42 000 €	Prix au m² : 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 897 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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BETTY FAURE - EFFICITY

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