Vente appartement 122 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

Grenoble (38100)

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: T4 rénové , Idéal investissement locatif
Adresse : 8 rue Argouges, Grenoble
Surface : 57 m²
3 chambres – Idéal colocation meublée
Revenus locatifs : 1 180 €/mois CC
Appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une copropriété close et sécurisée.
Agencement optimisé :
Salon lumineux
Cuisine équipée avec loggia
Salle d’eau rénovée
Nombreux rangements
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel gaz
Place de parking privative
Cave incluse
Localisation idéale :
À 10 min du Campus SMH
Proche du marché de l’Abbaye & transports (bus C5, ligne 13)
Charges annuelles : 1 156 €
Taxe foncière : 1 400 €
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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JEAN MARIE FERNANDEZ - IAD

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