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Vente appartement 182 000 €
57,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
The Agency

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123 avis
04 88 15 17 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

' L'APPARTAMENTO '
ST LOUP – 10ÈME
Un appartement de type 3 de 57m² au 1er et dernier étage
avec une terrasse de 20m² exposée Sud-Est et plein ciel
situé au calme avec absence de vis-à-vis
Secteur :
* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.

Bien : Appartement de type 3 (vendu libre d'occupation ou loué) de 57,11m² L.C :
* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 20,40m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 chambres dont une avec accès à la terrasse
* Une salle d'eau avec WC
* Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 31,55m²
* Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Totalement remis en état (sols et les peintures en cours)
* Toiture révisée et rénovée cette année.
Chiffres :
* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 758.00€
* Possibilité de louer meublé 850.00€ /mois CC
* Rentabilité BRUT : 5.6%.
' THE AGENCY, La révolution immobilière... '
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA3164-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXWF45K
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 3 187 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,32% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

57,11 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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