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Vente appartement 159 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 2 789 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Duplex rénové de 3 pièces avec vue sur Notre-Dame Secteur Timone/Saint-Loup – Marseille 13010
Découvrez ce charmant duplex traversant de 57m², situé au 6ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d’une vue sur Notre-Dame et d’une luminosité optimale grâce à ses expositions sud et est.
Le séjour lumineux de 17,5m² s'ouvre sur une cuisine moderne équipée de 9,73m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres confortables. La salle d'eau de 3,08m² récemment rénovée et les toilettes séparées apportent une touche pratique et moderne. Deux balcons complètent cet ensemble.
En plus de ses prestations, cet appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage.
La résidence est bien entretenue et sécurisée avec gardien, digicode, interphone et chauffage central au gaz, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible.
Le duplex est idéalement situé dans un secteur prisé entre les quartiers de Timone et Saint-Loup, réputés pour leur dynamisme et leur proximité avec toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (métro Timone à proximité) et des espaces verts.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité à Marseille, ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien rénové et bien situé.
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet EI (ID 49416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/10/2024 -
Réf. agence : 1618264 - Réf Superimmo : ANVXWV3ZE
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 789 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1964 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2024.
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