Vente appartement 222 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : Appartement T2/T3 à proximité immédiate du centre de Pessac
Nous vous proposons cet appartement lumineux et bien agencé, situé à quelques minutes du cOEur de Pessac, dans un quartier recherché.
L'appartement se compose d'un vaste séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour vos moments de détente.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain moderne.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et écoles.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 224 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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AXEL APPELGHEM - IAD

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